现在还在等待房价大跌的人，可先考虑各国持续印钞票所带来的影响，尤其要参考，打算不惜一切代价都要拉抬经济的日本。不妨把日本当成一面镜子，在各国政府仍持续疯狂印钞的QE年代，拥有一套房子，其实非常重要。日本人多年前就发明量化宽松、QE，现在还有新把戏；在今年九月，日本央行推出进化版的量化质化宽松货币政策、QQE，QQE以「殖利率曲线调控」为核心，即购债方案要达到，将十年公债殖利率压低到0为目标，同时要让通货膨胀率拉升至「超出2%」。多年下来，日本政府发现，想靠日本人自己增加消费拉抬经济，几乎不可能，现在只剩下印钞票，这一招。QE简单讲，就是政府印出新钞票，再去市场买回自己发行的债券。QQE的购债方案，虽然说要将十年公债殖利率压低至0为目标，但真正目的是要让日本通货膨胀升到2%，讲白了，要升高日本人对通膨的预期。光印钞票，物价不会自己上涨，因为被多印出的钞票，若不拿去买东西，对东西需求沒变高，怎可能会有通货膨胀？所以前提是，必须让大家预期「东西会涨价」，让民众抢买东西、买房，才真的出现通膨。在大量钞票灌入后，日本物价慢慢上涨，日本空屋率高居亚洲第一，东京房价在政府疯狂印钞票后也动起来；现在名下有房子的日本人，至少还有一个「会涨的房子」。不妨把日本当成一面镜子，在各国政府仍持续疯狂印钞票的QE年代，拥有一套房子，其实非常重要。 日本政府这招看似挺管用，不过，日本的负债率也非常高；日本国债规模占GDP已高达250%。根据OECD估算，到2040年，日本债务占GDP比重，可能暴冲到超过400%。也因此，日本政府不能拖，必须赶快出重手。 但日本政府拼命印钞票，日币长期无升值理由，日币一贬，日本穷人的钱，实质会变得更少。但日本有钱人不受影响，因为大企业仍有办法在海外赚外汇。我常想，没有经济知识的日本人，在这种时代，一不小心就容易变成穷人，的确是个可怕的时代。严重声明：本文观点仅代表原作者观点，不向任何投资者提供咨询，不和任何公司和个人有利益关系。